Kasım ayında emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi başlıyor. Ancak, emekli maaşı alan veya belirli koşulları sağlayan bazı vatandaşlar bu vergiden muaf tutulacak. Bu yıl emekli olan yaklaşık 300 bin kişi, 2025 itibarıyla emlak vergisi ödemeyecek. Peki, bu muafiyet kimleri kapsıyor ve nasıl uygulanacak?

Emlak Vergisi Muafiyeti Kimleri Kapsıyor?

Vergi muafiyeti, tek konutu olan ve 200 metrekareyi aşmayan mülk sahibi emeklilere tanınıyor. Emekliler dışında, hiç geliri olmayan ev kadınları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit dul ve yetimleri de bu kapsama giriyor. Vergiden muaf olabilmek için emekli maaşı dışında herhangi bir gelir kaynağı olmaması gerekiyor. Ayrıca, emekliler aktif bir işte çalışmaya devam ediyorsa bu vergi avantajından faydalanamıyorlar. Ancak, çalışma hayatından ayrıldıklarında muafiyet hakları devreye giriyor.

Muafiyet Hakkı Ne Zaman Başlar?

Muafiyet, emekli olunan yılı takip eden yıldan itibaren uygulanıyor. Örneğin, 2023 yılında emekli olanlar, bu yıl vergiden muaf tutulurken; 2024 yılı içinde emekli olan vatandaşlar için bu hak 2025 yılında geçerli olacak. Aynı şekilde, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar da bu haktan yararlanabiliyor.

Başvuru Nasıl Yapılır?

Vergi muafiyeti hakkı bulunan vatandaşların, bağlı oldukları belediyeye başvurarak “Tek Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form”u doldurmaları gerekiyor. Bu belge ile başvuru yapıldıktan sonra, muafiyet talepleri değerlendirmeye alınıyor. Vergiden muafiyeti yalnızca kendi hissesi oranında geçerli olan vatandaşlar için hisseli konutlarda muafiyet hisseleri oranında uygulanıyor.

Ödeme Yapanlara İade İmkanı

Bazı vatandaşlar, vergi muafiyetinden haberdar olmadan emlak vergilerini ödeyebiliyor. Bu durumda, ödemesi yapılmış vergiler 5 yıl içinde geriye dönük olarak iade alınabiliyor. Bu talepte bulunan vatandaşların, geçmiş ödemelerine dair belgelerle birlikte belediyeye başvurmaları gerekiyor.

Yazlık ve Yayla Evleri Muafiyete Dahil mi?

Sadece yılın belirli dönemlerinde kullanılan yazlık ve yayla evleri bu muafiyetten yararlanamıyor. Fakat, sürekli ikamet edilen tek bir yazlık ev için muafiyet söz konusu. Eğer vergi muafiyeti tanınan bir kişi, aynı zamanda başka bir konut veya yazlık mülk sahibiyse tüm konutlar için vergi ödemesi yapması gerekiyor.

2024’te Yeni Konut Alanlar İçin Muafiyet Ne Zaman Başlıyor?

Bu yıl satın alınan konutlarda, vergi sorumluluğu 2025 yılında başlayacak. 2024 içinde bir konut satın alanlar için bu yıl ödeme zorunluluğu bulunmazken, yalnızca belediyeye bildirim yapılması gerekiyor.

Emlak Vergisi Ödemelerinde İkinci Taksit Dönemi Kasım Ayında

Emlak vergisi ödemeleri, her yıl mayıs ve kasım aylarında iki taksit olarak alınıyor. Bu yılın ilk taksit ödemeleri mayıs ayında yapılırken, ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayı içinde gerçekleştirilecek. Ödemelerin zamanında yapılmaması durumunda, yasal gecikme faizi uygulanacağı unutulmamalı.