Ev Alacaklara Yeni Bir Seçenek: Kademeli Satış Uygulaması!

Yükselen konut fiyatları, ev almak isteyenleri zor durumda bırakıyor. Bu zorluğa çözüm olarak geliştirilen yeni bir strateji, konut almak isteyenlere umut veriyor. Tek seferde ev almakta zorlananlar için kademeli satış uygulaması, alternatif bir model olarak öne çıkıyor. İşte bu uygulamanın detayları...

Artan Fiyatlar Karşısında Yeni Çözüm: Kademeli Satış!

Yüksek kira ve konut fiyatları, düşük gelirli bireyler için yaşamı zorlaştırırken, ev sahibi olma hayali giderek ulaşılamaz hale geliyor. Bu zorluklara karşı geliştirilen "kademeli satış" uygulaması, firmalar tarafından benimsenmeye başlandı. Bu yeni modelde, önce arsa payı satışı yapılıyor, ardından evlerin satışına geçiliyor.

Bir şirket, "aşamalı konut sahibi olma sistemini” hayata geçirerek önce konutun arsa payını satarak, daha sonra inşaat maliyetini ödeyerek ev sahibi olma imkanı sunuyor. İlk örnek Başakşehir'de uygulandı ve Ispartakule'deki projede devam ediyor. Ispartakule'deki arsa payları, geçtiğimiz aylarda 890 bin TL'den başlayan fiyatlarla satıldı. Projede yaşanan yoğun ilgi üzerine aynı model Pendik'e de taşındı. Pendik projesinde 2+1 dairenin arsa payı ise 1 milyon 550 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.

Başka bir şirket ise önümüzdeki iki yıl içinde 10 farklı projede 20 milyar liralık yatırım yapacağını duyurdu. Şirketin planları arasında erişilebilir fiyatlı konutlar üretmek de bulunuyor. Bu doğrultuda, konut bedelinin önce 'arsa', ardından 'inşaat maliyeti' şeklinde iki aşamada alınması öngörülüyor.

Proje Fonları Devrede!

Gayrimenkul sektöründe bu yıl içinde küçük yatırımcılar için yeni modellerin ortaya çıkması bekleniyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 'Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları' için hazırlıklarını tamamladı. Gayrimenkul Yatırım Fonları'na ek olarak proje fonlarının da ilgi görmesi bekleniyor. Bu yeni modelde şirketler, fonlar aracılığıyla sağladığı finansmanla büyük projelere yatırım yapabilecekler. Bu sayede örneğin 10 milyon liraya ev alamayan bireyler, küçük birikimleriyle milyarlık projelere ortak olma imkanına sahip olacaklar.